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行业新闻

约谈!整治!事关东莞房地产市场…

  

  7月22日中午,市住宅城乡建设局(下称:市住建局)举办了全省30好几家房地产经纪机构提醒谈话会,传递了各地各部门 积极开展房地产市场乱相专项整治的信心和幅度。

  会议指出,房地产经纪机构(房产中介)在房地产开发运营与消費的供需销售市场中充分发挥了关键的功效,为房产交易、评定、代理商、资询等出示了技术专业的服务项目,为我区社会经济发展趋势做出了关键奉献。

  当今,我区房地产市场运作整体稳定,房产中介领域发展潜力稳步发展,但也存有 运营个人行为不标准、损害人民群众合法权利、搅乱市场监管的难题。

  比如,房地产经纪机构以及支系机构未按照规定到房地产业行政部门主管机构办理备案,私自进行房地产经纪业务流程;

  又如,销售代理机构当场业务员与预售方案申请工作人员不符合,或未办广东省东莞市房地产经纪从业者信息登记表;

  销售代理商住楼时违反规定扣除提成之外的其它杂费;

  未在经营地显眼部位公示公告房地产经纪机构企业营业执照和办理备案信息、服务、服务项目內容、收费标准;

  勾结投机性炒房团伙,炒高房子价格,牟取不正当性权益;

  强制性出示代办公司服务项目、贷款担保服务项目,或是以捆缚服务项目方法二次收费;

  公布虚报楼盘和价钱信息,编造、散播不实信息,或是歪曲相关房地产新政策,欺诈购房者。

  

  市住建局党委书记、厅长何绍田对我区房地产经纪机构明确提出四点规定。

  他注重, 要提高领域自我约束房地产经纪机构要主动诚信为本,遵循领域标准,充分运用领域机构功效,进一步标准和管束从业者从业个人行为。

  要提升办理备案管理方法。要提升房地产经纪机构办理备案管理方法及从业者实名制认证管理方法,对未按照规定办理备案的经记机构给予通告曝出,立即提示群众潜在性的买卖风险性。

  要增加惩处幅度。严厉查处中介公司垄断性楼盘、变向积存楼盘、控制房子价格、与投机性炒房团伙勾结股票操盘价格管控等比较严重搅乱市场监管的个人行为。

  要保证四个“不可”,即不可在网上发布二手房牌价显著高过最近真正卖价或附近新楼盘平均价的楼盘,对不符买卖出让标准的住房房子不可给与挂牌上市;不可根据电話、手机微信、微信朋友圈、短消息、互联网媒体、网址等方法编造和散播不实观点,或向顾客出示急跌买房信息,或生产制造楼盘焦虑不安氛围;不可诱发、帮助买卖彼此以“ABC单”“偷税漏税”等方式拉高房子价格,为炒房客出示便捷;不可勾结金融机构机构、评定机构等根据“高评高贷”方法为购房者骗领高额贷款。

  大会还向各经记机构传递了市住建局积极开展房地产市场乱相专项整治的信心和幅度,注重了本次专项整治行動的关键治理范畴,明确提出了专项整治主题活动的实际实际意义。 本次专项整治主题活动有益于抵制房地产市场乱相滋长,维护保养优良销售市场买卖纪律,维护保养顾客合法权利,推动我区房地产市场稳定身心健康发展趋势。

  信息源 |网络媒体新闻记者 潘少婷

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